Expertises

Détection stratégique

• Sourcing d’un actif obsolète (souvent vacant, sous-exploité ou inadapté aux normes)

• Analyse in situ des volumes, de l’état technique, de la situation foncière et réglementaire 

• Lecture contextuelle du quartier, histoire du site, potentiel caché

Étude de faisabilité 360°

• Diagnostic technique (structure, fluides, pollution…)

• Étude juridique (copro, servitudes, baux, urbanisme…)

• Faisabilité financière (charges de sortie, valorisation cible, risques)

• Veille réglementaire (PLU, ZAN, RE2020, etc.)

Étude de faisabilité 360°

• Dialogue avec les propriétaires vendeurs et leurs conseils 

• Argumentation patrimoniale et RSE

• Négociation sereine et confidentielle

Co-conception avec la ville

• Validation des futurs usages avec nos partenaires : résidentiel, coliving, hôtellerie, résidence senior, tiers-lieux, etc.

• Échanges avec la collectivité pour construire un projet utile et accepté

• Intégration d’acteurs exploitants dès cette phase

• Dossier de permis, consultations, appels à projets dans le respect des exigences environementales et d’insertion

Montage financier & Partenariats

• Sécurisation des financements (fonds, partenaires)

• Investissements en fonds propres

• Leviers avec partenaires bancaires

Réalisation, valorisation et suivi de projet

• Suivi du chantier, coordination des partenaires, respect des délais jusqu’à la livraison

• Réception et mise en exploitation avec nos partenaires

• Communication sur l’impact positif généré